תמהיל משכנתא בניית תמהיל משכנתא – איך בונים אותו בצורה האופטימלית
משכנתא לעסקים משכנתא עסקית – האם התנאים יותר טובים מהלוואה רגילה?
חברה לייעוץ משכנתא - כשבנקאים לשעבר עוברים לצד שלכם, התוצאות לא מאחרות להגיע!
הוא היה סבבה לגמרי, עשה עבודה טובה מאוד והביא אותי לנקודה טובה. התקשורת מולו הייתה מעולה, הוא היה במעקב קבוע, עשה הרבה שיחות להתעדכן והסביר לי דברים שלא ידעתי.
המערכת פותחה על ידי מיטב המוחות מעולם המשכנתאות, הנדל”ן והטכנולוגיה והותאמה לכל סוגי היועצים בתחום.
רוב רוכשי הדירות בישראל נאלצים לקחת הלוואת משכנתא מהסיבה הפשוטה - מחירי הדירות בארץ נקובים במיליונים בדרך-כלל; הם גבוהים עקרונית ובטח יחסית ליכולת ההשתכרות של הישראלי הממוצע. אז אם אתם לא עשירים מופלגים, או שאין לכם הורים עשירים שיכולים לקנות לכם דירה, סביר להניח שהפגישה עם הבנק למשכנתאות הכרחית עבורכם בדרך לקניית הדירה (למדריך מה ההון שלנו וכמה משכנתא צריך) בכל בנק שמציע משכנתא יש יועץ משכנתאות של הבנק; נכון שניתן לקבל ממנו הסבר על התהליך ועל התמהיל הרצוי, אבל בסופו של דבר, האינטרס שלו הוא לשווק לכם את המוצר של הבנק בו הוא עובד ואותו הוא מייצג.
במבחני התרגול של מוטי שמואלביץ תמצאו שאלות בנושאים הבאים: הליך מתן שירות ייעוץ משכנתאות כללי / קריטריונים לקבלת / משכנתא ורגולציה / הקצאת הון / שמאות לעסקה וחשיבות השמאות המוקדמת / אישור חברה לייעוץ משכנתאות בירושלים עקרוני וסוגי אישורים / מסלולים, ריביות ומדדים / אסטרטגיה לבניית תמהיל משכנתא / לוחות סילוקין / זכאות ומענקים / התנהלות מול בנקים / שירות ללקוח והליך עבודה מול בנקים / מחזור משכנתא / משכנתא חדשה / רכישה מקבלן / מחיר למשתכן / הליך חיתום / בניית תיק משכנתא / משכנתא לרכישת קרקע בנייה עצמית / חשיבות העלויות הנלוות לעסקה / תרגילי פרקטיקה – מצבי שטח.
אנחנו מפקידים בידיו של יועץ המשכנתא מאות אלפי שקלים בעסקה החשובה בחיינו; לכן, חשוב לוודא שיועץ המשכנתאות הוא מקצוען, איכותי ונטול אינטרסים ושיקולים זרים - יש גם כאלה. שימו לב שהיועץ יודע להסביר כך שגם תבינו; חשוב שיידע לבנות לכם את התמהיל הנכון למשכנתא - איך לחלק את ההלוואה בהתאם למסלולים - כמה בריבית קבועה, כמה צמוד לפריים ועוד. ככל שההלוואה גבוהה יותר, לתמהיל יש חשיבות גבוהה יותר, אפילו יותר מהריבית; תתרשמו אם הוא נאמן לתפקידו לייצג אתכם בלבד כלקוח מול הבנק - שימו לב, אם הוא מניח הנחות מוקדמות שבבנק הזה לא כדאי, והבנק ההוא יקר וקשוח - בקיצור, אם הוא מוביל אתכם לבנק שכדאי לו כנראה לעבוד מולו.
מעבר לזה שאתם הגורם המקצועי שמסייע למשפחות האלו לקחת משכנתא שמתאימה להם, אתם גם מלווים אותם לאורך התהליך ונותנים להם שקט. אבל העבודה שלכם היא מאוד נחוצה וחיונית.
שימוש במחשבון מיחזור משכנתא על מנת לבחון את כדאיות ההליך
נכנסנו לדירה וכעבור תקופה דיברנו שוב – הפעם כדי למחזר את המשכנתא…
כנסים ומפגשי העשרה לטובת שיתופי פעולה ועדכונים שוטפים בתחום המימון והמשכנתאות.}